仇富敗象、樓市敗象

羅耕

仇富敗象



有欄被殺，讀者已在盤算誰是下個清算目標。在下同樣口沒遮攔、同樣罵過地產，自然做足心理準備隨時被剷。言論自由需要捍衛，捍衛自會有所犧牲。菲律賓的人質被挾持期間，假使有團友一早拼死與槍手搏鬥，最終死的可能沒有八個那麼多。


政治結局見真章

不過，人性正是怕死怕事，所以才有溫水煮蛙。陳氏所指敗象紛呈最終崩壞之革命結局，正是槍手人質互相發難而同歸於盡的結局。陳氏謂封口不評是為要避免「反革命」，看來消極。然而，這與在下常常指經濟若爛透救市必無效如出一轍，看似消極，其實僅順應自然矣。

好一句「敗象紛呈」。幾許以前在下曾拋出「政治→經濟→社會→政治…」之循環影響，當經濟問題散落每個社會角落後，最終將演化為政治問題。政治，是一小撮人的玩意；經濟，多些人玩；而社會，則所有人。

當一小撮人出了問題而蔓延至所有人後，所有人自會「解決」那一小撮人：軟著陸者，是改革；硬著陸者，則革命。海嘯過後，經濟問題勉強壓住，但社會問題顯露無遺。仇富只是敗象，最終的政治結局才是真章。


百姓不會好過

仇富源於富者之財來之不義且為富不仁。古語云有土斯有財，斂財最有效之法乃是透過地產，但偏偏地產是眾行業中幾近最污穢的：美國槓桿垃圾（MBS）、大陸有圈地貪污、本港有官商勾結，加之樓市周期偏長，此等頹風敗象一般可以維持十數廿年，方才泡沫爆破而止。這段頗長的時艱，百姓不易渡過，長期的鬱結將為改革或革命埋下種子。

是改革還是革命？若地產泡沫可以早點爆破，則政治泡沫還有機會「洩而不爆」。但若地產泡沫一味強谷而不爆（一如某些派系指樓價易升難跌），則在「爆破守恒定律」（Conservation of Bubble Explosion, by G. Law）下，泡沫只會在另處爆破，即是政界。

看來一場風暴已在醞釀，不管地產還是政治，百姓都不會好過，已有人奉勸移民。

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樓市敗象



仇富敗象源於樓市泡沫，有泡沫自然會狂升，有狂升自然會暴跌，盡皆自然現象。有人提議在下搞大陸樓價拼圖。然則，假的數據拼來幹啥？正如原料有毒，任你怎搞，出來的奶粉還是有毒；此乃是「巧婦難為毒米炊」。為免拼假圖，還是只談本港樓市算吧。

近日已有人預料中港樓市將會「大跌」，只差是明年、後年還是大後年。不少人將樓市大跌歸因於美國加息，但從歷史看來，息口與樓市無必然關係。1997年美國加過息嗎？1997年僅加四分之一厘；反而前前後後的1995年尾及1998年尾都是減息周期。1981年秋季，本港樓價見頂「大跌」，但君可知道美國於1981年5月起已大幅減息。可見樓價要「跌」根本毋須加息。

正如仇富只是敗象表徵，制度缺憾才是根本一樣，加息或僅是樓價大「跌」的觸發點矣。沒有好的經濟，樓價根本不應暴升；不應升而暴升，結果就是跌回下來。問跌的原因本屬多餘：既然升也無因，何故跌要有原因？知道會「跌」已很足夠，什麼理由藉口，不重要了。

本港而言，今次不會跌返沙士水平，但跌返2006年年初水平，則不難預見。